» 游客:  注册 | 登录 | 帮助  微点交流论坛 » 灌水区 » 如今买房等于隐形破产！【转】   作者: 标题: 如今买房等于隐形破产！【转】 镜湖YES 银牌会员 积分 1225 发帖 1199 注册 2009-3-15 #1  如今买房等于隐形破产！【转】 新年放假期间，几个朋友照例一起聚了聚。其间，大家的话题自然涉及到岁末年尾凸显火热的房地产投资方面。一位手中已有两处房产的朋友兴奋地告诉大家，他年底前又抢购了一套新房。如今他名下的不动产帐面价值已经超过五百万。伴随未来房价在政府扶持下平稳上涨的心理预期，他这方面的资产投资必然还将大幅增值；相信其帐面价值终会接近或超过一千万……畅谈之间，其“富翁”神态溢于言表……　 　 然而，同一话题却是百人百态。朋友中有头脑发热的、也有头脑出奇冷静的。一位几年来一直和女友租房居住的“北漂”朋友对当前“房地产热”坚定不移地持有一种冷静观望的心态。他对此也有个很形象的比喻：在房价高度泡沫的状况下冲动买房，无异于立时为自己套上“赤贫”的锁链！更相当于立马“资不抵债”地走向全面“破产”！…… 　　 他的话看似“另类”，实则有他独特的考量。在北京新房平均房价突破每平米万元大关的时候，他曾经简单而又实际地为我算过这样一笔帐----以购买100平米新房为例。如果新房房价为每平米一万元，那么在他月收入伍千多、年收入六万多元的情况下购买这样一套住房，无疑等同于立刻便透支了未来近二十年的工资收入。在签订购房合同的那一刻，在拥有自己房产的心理安慰下，他实际立马彻头彻尾沦落为一无所有的“赤贫”一族……难道不是这样吗？在没有完全还清银行贷款及其利息的情况下，手中房子明摆着并不真正属于他。而他每月的工资收入从表面上看虽然还在他自己手里拿着，但工资的每一分钱其实早已“暗渡陈仓”和“欠债还钱”地变成了银行和房地产开发商的收入。像这种已然“资不抵债”、实为“隐形破产”的生活状况要整整持续近二十年。住在100平米新房中的他，其实早在耀眼的“业主”光环下变成了名符其实的“穷光蛋”！ ……显而易见，在社会人口日益趋向老龄化、人口出生率持续低位徘徊的大背景下，未来二十年经济发展和住房需求究竟会出现什么样的状况谁也说不准。你看，连美国那样的超级强国都会因为房产泡沫破裂突发一场危及全球经济的“金融海啸”，中国的房价就真能凭借政府之力“独善其身”地一直涨升上去吗？……如果在不远的将来，咱们的房产泡沫终因“供过于求”的产能过剩真的彻底破裂了，那状况无疑会让已陷入“赤贫”和“破产”的他不敢去想、也无法去面对的呀！……所以，冷眼旁观房价持继飙升的他无论如何也不敢出手买房，更不想带着那份吹成泡沫的“富翁”虚荣心把“赤贫”的锁链亲手套在自己脖子上整整二十年！……　　 聚会回来，思考琢磨朋友们的不同心态真是感慨万端！　　 常言道：“温水煮蛤蟆，舒舒服服变成他人的一道美食”；常言又道：“君子不立危墙之下”。面对当前一浪高过一浪的房地产投资热潮，如何选择、怎样抉择真的就要看你个人的胆识、判断和眼光了。好在客观公证的“时间”总会为人们的不同选择作出一个最终的评判！“物极必反”的客观规律也终会形象生动地露出它迷人的笑脸……　　 [ Last edited by 镜湖YES on 2010-1-13 at 00:20 ] ※ ※ ※ 本文纯属【镜湖YES】个人意见，与【 微点交流论坛 】立场无关※ ※ ※ 2010-1-12 23:42 微点专家 版主 Weizi 积分 11554 发帖 11458 注册 2006-8-27 来自 贵阳 #2   现在不买，等凑钱过了几年想一次性买时已经买不起了，过去的10年就是很好的证明 ※ ※ ※ 本文纯属【微点专家】个人意见，与【 微点交流论坛 】立场无关※ ※ ※ 做个性的自己 2010-1-13 10:31 黄连厚朴 银牌会员 语言上的巨人，行动上的矮子 积分 2048 发帖 1907 注册 2009-3-9 #3     Quote: Originally posted by 微点专家 at 2010-1-13 10:31: 现在不买，等凑钱过了几年想一次性买时已经买不起了，过去的10年就是很好的证明 未来10年中国的经济发展是什么样挺难预测的，中国经济其实有很多隐忧，房产经济的泡沫在未来几年很有可能涨破，因为现在的房价已经接近老百姓的承受极限了，而房产不分高中低档普遍严重高价位的情况也在极大程度上影响了老百姓的消费能力和消费欲望，进而也引发了较强的社会对立性，近期中央政府出台的一系列医保和养老保险的措施，其实也是为了宣泄老百姓的压力而为，长此以往下去，很难说社会矛盾会变成什么样。 ※ ※ ※ 本文纯属【黄连厚朴】个人意见，与【 微点交流论坛 】立场无关※ ※ ※ 路无远近，行则必至；事无难易，做则必成。 2010-1-13 14:04 微点专家 版主 Weizi 积分 11554 发帖 11458 注册 2006-8-27 来自 贵阳 #4   总而言之，房价最多就是缓慢增长，降价是不可能的事 ※ ※ ※ 本文纯属【微点专家】个人意见，与【 微点交流论坛 】立场无关※ ※ ※ 做个性的自己 2010-1-13 14:19 黄连厚朴 银牌会员 语言上的巨人，行动上的矮子 积分 2048 发帖 1907 注册 2009-3-9 #5     Quote: Originally posted by 微点专家 at 2010-1-13 14:19: 总而言之，房价最多就是缓慢增长，降价是不可能的事 只要没有社会动荡，肯定不会降价。 ※ ※ ※ 本文纯属【黄连厚朴】个人意见，与【 微点交流论坛 】立场无关※ ※ ※ 路无远近，行则必至；事无难易，做则必成。 2010-1-13 15:12 微点专家 版主 Weizi 积分 11554 发帖 11458 注册 2006-8-27 来自 贵阳 #6     Quote: Originally posted by 黄连厚朴 at 2010-1-13 15:12: 只要没有社会动荡，肯定不会降价。 那么买房卖房还是赚钱 ※ ※ ※ 本文纯属【微点专家】个人意见，与【 微点交流论坛 】立场无关※ ※ ※ 做个性的自己 2010-1-13 15:43 微点专家 版主 Weizi 积分 11554 发帖 11458 注册 2006-8-27 来自 贵阳 #7   而且贷款买房一点不吃亏，哪怕多出20年的利息。等20年后你用现在的房价加上利息也别想买得起 ※ ※ ※ 本文纯属【微点专家】个人意见，与【 微点交流论坛 】立场无关※ ※ ※ 做个性的自己 2010-1-13 15:45 无名诗 注册用户 积分 102 发帖 102 注册 2010-1-9 #8   现在的房价太高了 ※ ※ ※ 本文纯属【无名诗】个人意见，与【 微点交流论坛 】立场无关※ ※ ※ 2010-1-13 20:23 微点专家 版主 Weizi 积分 11554 发帖 11458 注册 2006-8-27 来自 贵阳 #9     Quote: Originally posted by 无名诗 at 2010-1-13 20:23: 现在的房价太高了 高得可怕 ※ ※ ※ 本文纯属【微点专家】个人意见，与【 微点交流论坛 】立场无关※ ※ ※ 做个性的自己 2010-1-13 21:12 杜军 高级用户 积分 663 发帖 661 注册 2009-8-8 #10   想买的赶紧买，不想买的建议看丫笑话！ ※ ※ ※ 本文纯属【杜军】个人意见，与【 微点交流论坛 】立场无关※ ※ ※ 宁静致远  淡泊明志 2010-1-14 21:09 论坛跳转: 微点软件公测区 安全快报  > 病毒快报  > 漏洞快报 微点产品在线技术支持  > 微点主动防御软件  > 预升级反馈专区  > 微点杀毒软件 微点用户交流区  > 微点新闻  > 微点软件使用交流  > 微点茶室 安全技术交流区  > 主动防御  > 反病毒  > 防火墙 综合区  > 电脑&数码  > 体育&娱乐&休闲  > 灌水区 版务管理 内部使用专区  可打印版本 | 推荐 | 订阅 | 收藏 [ 联系我们 - 东方微点 ] 北京东方微点信息技术有限责任公司 福建东方微点信息安全有限责任公司 闽ICP备05030815号