标题:
看房价涨跌（原创）
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作者:
黄连厚朴
时间:
2009-10-10 12:39
标题:
看房价涨跌（原创）
现在的房价又有了一幅波动，房市又见涨。我的理解，这是国家需要，为什么呢？
一、金融危机，一般国家运用通货膨胀的手段将损失转嫁到老百姓头上，这种方法简单有效，后遗症持续时间不是很长，但是会加大老百姓的负担，不适用于经济不稳定或者国民生活水平比较低的国家。
二、咱们国家的政府行政干预能力非常强，所以没有采取这种低水平低成本的手段。
三、咱们国家的行政干预手段曾经加大国家的基础设施建设拉动国民经济增长，但是后续有很多后遗症，例如三峡工程。
四、书归正传，所以，国家鼓励房地产行业的发展，利用地价杠杆和银行利率拉动房价，老百姓的资产大量流入房地产商的口袋的同时，其实也有很大一部分流入政府和银行的腰包。大幅度促进了资金的流动量和流动速度。
未完待续。
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-------------by sidineyqiao
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Last edited by sidineyqiao on 2009-10-10 at 16:14
]
作者:
黄连厚朴
时间:
2009-10-10 14:17
这招比大量发行货币造成通货膨胀降低老百姓的购买能力拉升国家资产价值的手段狠多了。这个可是既减少国家损失又不直接影响国民经济又能拉动多种行业（冶金、水泥、砖石、沙土、促进就业、化工、塑料等等）的发展和消费。这手太高明了。
大家都知道，中国的老百姓习惯于把钱存银行里拿利息。但是现在买房子是必须的，不光是住的问题，还有有心人鼓动的金融危机下货币会贬值，不如留存不动产如房子和车等理论的推动，所以房价逆市上扬，比股市还厉害。
现在国家是在拿操作股市的手法在操作房地产市场，国家的经济学家们太厉害了。
作者:
微点专家
时间:
2009-10-10 15:39
只要自己有钱就什么都不怕了
作者:
黄连厚朴
时间:
2009-10-10 16:55
Quote:
Originally posted by
微点专家
at 2009-10-10 15:39:
只要自己有钱就什么都不怕了
兄弟，通货膨胀很可怕的，能让你几万瞬间变成几块的购买力，你再有钱也不行。当年国民党统治后期，一个月前一万块能买头牛，一个月后一万块连盒火柴都买不来，进而导致天怒人怨，老百姓没法活了，所以有人造反。房价的暴涨和持续增长也会间接导致通货膨胀，导致货币的购买能力大幅度下降。
比方说你有1000万，本来能买一千头牛，那家伙挺牛的，但是，要是1000万你只能买一千盒火柴，那你哭不哭？
作者:
微点专家
时间:
2009-10-10 16:57
Quote:
Originally posted by
黄连厚朴
at 2009-10-10 16:55:
兄弟，通货膨胀很可怕的，能让你几万瞬间变成几块的购买力，你再有钱也不行。当年国民党统治后期，一个月前一万块能买头牛，一个月后一万块连盒火柴都买不来，进而导致天怒人怨，老百姓没法活了，所以有人造反。 ...
反正今天的社会不会几万变几块的，放心吧，共产党的江山只要你们不反就很稳定的
作者:
黄连厚朴
时间:
2009-10-10 17:17
Quote:
Originally posted by
微点专家
at 2009-10-10 16:57:
反正今天的社会不会几万变几块的，放心吧，共产党的江山只要你们不反就很稳定的
对内确实是这样的，但是现在的社会是个地球村时代，外敌厉害，而且无孔不入，防不胜防。你以为前几年股市是中国人弄起来的？股市崩溃是政府愿意的？要不是共产党的行政体制非常适合中国国情，要不是宏观调控厉害，不定得成多大的灾难呢。
作者:
zgtp
时间:
2009-10-10 18:17
和谐社会：只要穷人有饭吃 衣穿 房住（哪怕差一点的住房）
作者:
微点专家
时间:
2009-10-10 18:23
Quote:
Originally posted by
zgtp
at 2009-10-10 18:17:
和谐社会：只要穷人有饭吃 衣穿 房住（哪怕差一点的住房）
那得看穷人是什么原因穷的，如果是老弱病残可以同情，但是好手好脚的那种，年轻力壮的就得鄙视。
作者:
黄连厚朴
时间:
2009-10-10 18:38
Quote:
Originally posted by
微点专家
at 2009-10-10 18:23:
那得看穷人是什么原因穷的，如果是老弱病残可以同情，但是好手好脚的那种，年轻力壮的就得鄙视。
其实，人生际遇也很重要。没听过冯唐易老，李广难封吗？看英国达人的选秀节目，也有种舞台即半个生命的感觉。这个年代，有时候是屁股决定脑袋和能力的。不是你有想法或者有能力就肯定能够成功，也看人际关系、机会、社会背景的。当然，内因是最重要的，还是得个人肚子里有些东西才行，要不给机会也不成。
作者:
黄连厚朴
时间:
2009-10-12 10:49
据《天涯社区》的《深圳新房价格一夜间被腰斩——炒家愈跳楼》一文爆料，在上个周末，“全市新房价格仅一昼
夜的时间就已跌去50%，着实让来不及出货的炒家，呼天抢地，叫苦不迭，炒房的悲惨之状实在惨不忍睹。”
我相信，正在“被腰斩”和即将“被腰斩”的，绝不仅仅是深圳的房价！整个中国一二线城市毫无理性的高房价也
已到了全面崩盘的时候了！
深圳高房价的“被腰斩”绝非偶然。它实际是高房价这个“恶魔” 因“作恶多端、多行不义”而招致的“气数已
尽”的必然报应！
笔者从来以为：一个城市的平均房价，应该是这个城市中档收入阶层所能够欣然接受的价格。占一个城市绝大多数
的中低收入阶层，不仅是这个城市房产行业发展的坚实基础，也是这个城市整体经济发展的动力之源。暴涨的房价
一旦远离了这个“坚实基础”和“动力之源”，就好比在松软的沙滩上建造起高耸入云的摩天大楼，建得越高，就
垮塌的越快！
曾经有人说过，支撑中国一二线城市高房价的主要势力有“三条腿”：一是炒房客、投机商的恶意疯炒；二是大款
老板的盲目跟风；三是贪官污吏的多贪多占。正是这可耻的“三条腿”，把中国一二线城市的房价，推到了前所未
有的历史巅峰！也使得占城市人口绝大多数的老百姓终其一生辛苦也难以买起一套好房子！
然而，开发商源源不断推出的新楼盘，仅仅依靠此“三类人”毕竟无法尽数消化，仅仅依靠此“三条腿”来永久支
撑起持续暴涨的高房价，也只能是痴心妄想！因为，正像一个地区经济的持续发展，必然紧紧依赖她的广大民众一
样，一个城市房产行业的持续发展，也必须紧紧依赖占绝大多数人口的广大民众的共同支撑。离开了广大民众这个
坚实基础，暴涨的房价显然只能是无根无底的空中楼阁！
尽管，当前中国的一些毫无廉耻的开发商及其赖以支撑的“三条腿”们，并不甘心他们的彻底崩溃，但是，建造在
松软沙滩上的摩天大楼又能支撑多久呢？
这次中国深圳房价的“拦腰被斩”，就是给行将就木的高房价制造者敲响了一声令其胆寒的“丧钟”！
作者:
黄连厚朴
时间:
2009-10-12 11:12
实际生活中，很多人的存款为零，除了房子作为唯一的固定资产外，还有钱包里刚刚好的生活费用，其它的每一项开支都要经过很精确的计算才敢动手。有人笑话北京人，因为北京的房子贵，不少北京人除了那套老祖宗留下的四合院，价值也过千万，但手里有的现金却很少，所以，北京人是原则上的富有，也是理论上的，房子不卖出去就产生不了现钱，只是一个居住的工具而已。
把房子作为人生最高的追求目标，对于人类生存的本身来说，有点喧宾夺主。也就是说，我们收入高了，但幸福系数却低了，这是人类的悲哀。正如城市的发展以破坏生态环境为代价一样。也是我们需要反思的地方。
作者:
hanker
时间:
2009-10-12 12:02
经济这东西是很头疼的事，操作好了会来带很好的连锁反应，操作不好会有不好的连锁反应，这个连锁反应很恐怖的。
钱多了，如果价格还是原价，那东西又不够了，没办法，只能有一种东西涨价，啥啊，房产呗，房产带来的反应很多啊，水泥，钢筋，运输，沙石，机械等。不能涨农副产品吧，涨了当然老板姓会好点，但是城市那帮子人压力大了，当然房产涨价他们压力也大，反正房产涨价的压力也习惯了，反正不管是咋样，这个连锁反应很恐怖，不敢想经济上的事..........
作者:
黄连厚朴
时间:
2009-10-12 12:27
Quote:
Originally posted by
hanker
at 2009-10-12 12:02:
经济这东西是很头疼的事，操作好了会来带很好的连锁反应，操作不好会有不好的连锁反应，这个连锁反应很恐怖的。
钱多了，如果价格还是原价，那东西又不够了，没办法，只能有一种东西涨价，啥啊，房产呗，房产带来 ...
我不太负责任的猜测啊，这次的房价上涨不管有没有国家的宏观调控在后面起作用，都对国家应对这次金融危机起到了很大的帮助作用。就像咱们都想到的那样，房价的上涨对各种基建材料和用品的价格提升都有推波助澜的作用。而这些东西价格的上涨进而影响到各种东西的价格上涨，大幅的大范围的商品涨价就是一种通货膨胀的稀释作用，对国家应对金融危机将金融危机的危害转嫁到广大人民群众当中有很好的作用。
当年一个黄豆涨价就引起了全面的物价腾升，更别说房子涨价了。
作者:
黄连厚朴
时间:
2009-10-12 12:29
当然，下一步考虑到国计民生，考虑到可持续发展，考虑到社会稳定，考虑到政府信用和威信，国家政府肯定会想办法下调房价，所以，想买房的不妨再等等。如我前几楼借鉴的，深圳的房价已经跳水了，咱们稍稍再观望一下吧。
不知道我这种杨修式的人会不会招惹到曹操那样的。
作者:
千里走单骑
时间:
2009-10-14 01:42
世界是我们的，也是孩子们的，但最终是那帮孙子们的！
作者:
黄连厚朴
时间:
2009-10-14 10:12
Quote:
Originally posted by
千里走单骑
at 2009-10-14 01:42:
世界是我们的，也是孩子们的，但最终是那帮孙子们的！
人和猪的区别就是：猪一直是猪，而人有时却不是人！
我怎么觉着你有点哲人的意思呢。看来，你悟了，悟能，能悟。
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